한국AI부동산포럼

부동산 중개업을 하면서 “나는 왜 계약이 잘 안 될까?” 고민해본 적 있으신가요? 오늘은 한국AI부동산포럼의 10주 인플루언서 마케팅 과정 을 통해 변화를 경험한 한 중개사의 이야기를 들려드리려고 해요. 단순한 강의가 아닌, 실습과 코칭이 결합된 실전 마케팅 과정 에서 어떤 변화가 있었는지 궁금하시다면 끝까지 읽어보세요. 출처:imageFX 계약을 많이 하는 부동산의 비밀을 알고 싶었다 경기 북부에서 중개업을 하던 A중개사는 늘 의문이 있었어요. “똑같은 상가 건물에 부동산이 다섯 개나 붙어 있는데, 왜 가운데 있는 그 집만 계약이 많을까?” 궁금증을 참지 못한 그는 직접 찾아갔어요. “사장님, 계약서를 제일 많이 쓰신다던데 비결이 뭔가요?” 하지만 돌아온 대답은 의외였어요. “그런 거 없어요. 잘못된 소문이에요.” 실망할 만도 했지만 A중개사는 포기하지 않았어요. 궁금한 게 있으면 끝까지 물고 늘어지는 근성 이 있었거든요. 출처:imageFX 전화를  붙잡고 있던 사모님, 그리고 깨달음 며칠을 반복해서 찾아가던 중, 그는 중요한 사실을 알게 됐어요. 그 부동산은 남편이 공인중개사, 아내는 중개보조원 으로 운영 중이었는데, 실제 계약은 사모님이 도맡아 처리 하고 있더라는 거죠. 아침 9시에 출근해 사무실을 청소하고, 오전 내내 전화를 붙잡고 있던 사모님. “중개업 매출은 전화 요금과 정비례한다.” 이 단순한 진리를 몸으로 실천하고 있었던 겁니다. 출처:imageFX 하지만 문제는 실행이었다 A중개사도 알았어요. “전화 마케팅(Tele Marketing, TM)을 해야 한다. 고객과의 접점을 늘려야 한다.” 하지만 막상 하려니 전화번호도 없고, 대화 스크립트도 없고, 무엇보다 자신감이 없었어요. 결국 시도는 실패로 끝났습니다. 출처:imageFX 10주 인플루언서 마케팅 과정과의 만남 그러던 중 A중개사는 한국AI부동산포럼의 10주 인플루언서 마케팅 과정 을 알게 됐어요. “혼자 하기 막막했던 마케팅, 이제 전문가와 함께 해보자.” 이 과정은 단순한 ...

  부동산 마케팅, 이제는 글만으로는 부족하다   요즘 공인중개사마케팅을 하시는 분들이 가장 많이 활용하는 채널은 블로그예요. 하지만 블로그에만 매물을 올리면 그 콘텐츠는 거기서 멈추고 말아요. 문제는 고객이 더 이상 블로그에만 머물지 않는다는 거예요. 유튜브에서 매물을 확인하고, 인스타그램에서 짧은 영상으로 정보를 접하고, 다시 블로그로 돌아와 세부 내용을 보는 방식 으로 소비 패턴이 바뀌었어요. 이제는 멀티채널 관리가 생존 전략 이에요. 왜 멀티채널 관리가 필수인가?   고객의 검색·소비 습관은 빠르게 변화하고 있어요. ·  네이버 블로그 : 여전히 강력한 검색 유입 채널 ·  유튜브 : 매물·브랜딩·신뢰도를 동시에 강화하는 시각 콘텐츠 ·  인스타그램 : 빠른 노출과 공유로 입소문 효과 김창수 대표가 한국AI부동산포럼 강의에서 이렇게 말했어요. “AI와 멀티채널 운영은 이제 공인중개사의 생존 전략이다.” 출처:imageFX 유튜브 하나로 블로그까지 확장하는 이유   유튜브 영상 하나만 업로드해도 다른 채널에서 활용할 수 있는 구조를 만들 수 있어요. 이렇게 하면: ·  시간 절약 : 블로그와 영상을 따로 제작할 필요 없음 ·  노출 극대화 : 유튜브 알고리즘과 검색 노출을 동시에 ·  브랜딩 강화 : 여러 플랫폼에서 동일한 전문가 이미지 구축 즉, 하나의 콘텐츠로 검색·영상·SNS를 모두 커버할 수 있는 구조 를 만드는 거예요. 출처:imageFX 후다닥 끝내는 실전 흐름 (궁금증만 공개!)   포럼에서 다루는 실습은 유튜브 하나로 멀티채널을 커버하는 초간단 프로세스 예요. 핵심 흐름 만 살짝 공개하자면: 1. 유튜브 영상 업로드 : 짧고 임팩트 있는 매물 중심 영상 제작 2.  콘텐츠 확장 : 다양한 채널에서 활용할 수 있는 구조화 3.  노출 최적화 : 검색 노출을 높이는 제목·썸네일·키워드 세팅 구체적인 방법은 한국ai부동산포럼 실습 강...

부동산 마케팅, 이제는 AI 없이는 안 된다 부동산 시장은 지금 디지털 전환의 한가운데에 있다. 고객들은 네이버 블로그, 유튜브, SNS를 통해 매물을 검색하고 비교하며, 중개사의 전문성을 온라인에서 먼저 확인한다.  이런 변화 속에서 공인중개사마케팅은 더 이상 선택이 아닌 생존 전략이 되었다. 지난 7월 25일, 한국AI부동산포럼은 김창수 대표의 진행으로 공인중개사를 대상으로 한 오프라인 실전 강의를 성황리에 마무리했다.  이번 강의는 **‘AI 기반 부동산 마케팅 전략’**을 주제로, 현업에서 바로 활용 가능한 콘텐츠 자동화와 고객 유입 전략에 초점을 맞췄다. 출처 : 한국ai부동산신문 공인중개사마케팅 한국AI부동산포럼 강의 주요 내용 이번 교육은 단순한 이론 강의가 아니라 실습 중심 프로그램이었다. 참석자들은 현장에서 직접 AI 도구를 활용해 블로그와 유튜브 콘텐츠를 제작해보며, 실제로 적용 가능한 기술을 익혔다. 강의 핵심 포인트 · AI 블로그 자동 글감 생성 : 매물 소개 글과 정보성 콘텐츠를 신속하게 작성 ·  유튜브 알고리즘 기반 노출 전략 : 숏폼 콘텐츠 제작, 추천 알고리즘 활용 팁 ·  부동산 특화 SEO 기법 : 네이버 상위 노출을 위한 지역 키워드 분석과 최적화 전략 ·  타겟 고객 분석 : 데이터 기반 고객 세분화와 맞춤형 광고 기법 참석자들은 김몽기, 이현정, 박태근, 정명재 등 20여 명의 부동산 전문가였으며, 강의에 대한 집중도와 반응이 매우 높았다. 출처 : imageFX AI는 왜 공인중개사마케팅의 핵심 도구인가 김창수 대표는 이렇게 강조했다. “AI는 단순한 기술이 아니라, 중개사가 스스로를 브랜딩하고 경쟁력을 확보하는 핵심 도구다. 앞으로의 부동산 시장에서 AI 활용 역량은 생존 전략과도 같다.” 실제로 AI를 활용한 마케팅은 효율성과 성과를 동시에 높인다. ·  콘텐츠 제작 속도 향상 : 하루 2~3시간 걸리던 블로그 포스팅을 30분 내로 완성 ·  고객 유입 ...

0. 골목 안 작은 사무실, 그러나 ‘큰 DB’ 서울 관악구 대학동 골목. 40 ㎡ 남짓한 홍일공인중개사사무소 내부에는 책상보다 데이터 차트가 더 많은 벽면이 시선을 끈다. “실매물·계약·월세 수익률 그래프까지 한눈에 보여야 고객이 안심하죠.” 첫 인사가 끝나자마자 홍종학 대표가 자신의 ‘무기’를 꺼내 들었다. <출처:imageFX> 1. 경력 9년, ‘보조원→소속→대표’ 3단 점프 Q. 경력표가 눈에 띕니다. A. 홍종학 “4년간 보조원으로 발품을, 2년간 소속공인중개사로 계약 실전을 배웠어요. 대표가 된 지 3년, 이제야 데이터+관계 모델을 갖췄다고 느낍니다.” 단계 기간 배운 점 보조원 4 년 실매물 검증, 현장사진 노하우 소속공인중개사 2 년 계약 구조·분쟁 리스크 대표 3 년 시스템 설계, 고객 DB 운영 2. “자료 없이 중개하지 않는다” — 데이터 브리핑 철학 · 권리분석사 + 임대관리사 자격으로 법적 리스크 미리 설명 ·   자체 고객 DB에 전 · 월세 계약 상태와 월세 수익률 자동 집계 ·   계약 전, ‘임대차 분쟁 가능 지수’와 ‘월세 관리 난이도’ 시각화 보고서 제공 ·   “계약서를 ‘읽어주는’ 게 아니라 ‘그 계약이 왜 안전한지’ 논리로 보여드립니다.” <출처:imageFX> 3. 돈보다 관계 — 장기 구조 설계 “매매 → 전 · 속계약 → 월세 관리까지 이어지면 고객이 자연스럽게 **‘다음 거래’**를 부탁합니다.” ·   당근마켓·카카오맵 등 플랫폼으로 실고객 유입 ·   첫 상담 뒤 72시간 내 피드백 메시지 → 재방문율 64 % ·   전속 물건 관리 덕분에 박리다매 아닌 박리다(多)매 실현 4. 한국AI부동산포럼에서 ‘데이터 전도사’가 되다 ·   한국AI부동산포럼 신림지부장 ·   지역 중개사 대상 DB 브리핑 워크숍 진행 ·  “현장+데이터+관계” 3박자를 실무에 옮기는 멘토 역할 <출처:imageFX> 5. 이...

  1. “해운대에서 ‘해운빨’이라 불리는 이유” “브랜드 중개? 책 집필? 유튜브? … 사실 전 ‘고객이 먼저’예요.” 첫 마디부터 김예진 대표는 미소보다 확신을 먼저 내비쳤다. 방송작가 8년, (주)해천 CEO 15년, 그리고 지금은 미스터홈즈부동산 해운대센터를 이끄는 3년 차 공인중개사. 그 사이에서 그는 ‘해운빨(Haeunnppal)’이란 닉네임으로 통한다. 김예진 “해운대의 해운(海雲)과 ‘빨리 해결해 준다’는 의미를 합쳤어요. 오피스텔 계약이든 상가 투자든, 속도와 신뢰는 같이 가야 하니까요.” 한국AI부동산신문 해운대지부장 김예진 대표 2. 8년 작가 → 15년 CEO → 3년 차 중개사, 스토리로 엮다 커리어 ‘김예진식’ 해석 현 업무에 준 영향 방송작가 8년 대본 구조·카피 작성 유튜브·블로그에 흡수된 스토리텔링 해천 CEO 15년 법인 경영·매출 구조 투자형 컨설팅·팀 빌딩 중개사 3년 실전 거래·분석 브랜드 중개 시스템화 작가 시절 키운 콘텐츠 문법과 CEO로 익힌 수익 구조가, 중개 현장에서 ‘스토리+데이터’라는 하이브리드 전략으로 재탄생했다. 그래서 김 대표의 상담 테이블엔 늘 두 가지가 놓인다. 1) 현장 데이터 – 거래 사례·수익 전망 엑셀 2) 스토리 보드 – 투자 단계별 시나리오 카드뉴스 3. 인터뷰 │ “고객이 궁금해하는 건 ‘정보’보다 ‘해석’입니다” Q1. 한국AI부동산포럼엔 왜 합류했나요? “시니어·MZ 구분 없이 AI를 써야 하는 시대잖아요. 포럼에서 배운 업 자동화 덕분에, 3시간 걸리던 분석 글을 30분 만에 완성해요. 중개사도 ‘창의 노동’에 집중해야죠.” Q2. ‘브랜드 중개’라는 표현을 자주 쓰시던데요. “고객이 사무실 간판보다 콘텐츠를 먼저 봅니다. 리뷰·영상·서적이 곧 ‘디지털 실적표’가 되니까요.” Q3. 본인이 쓴 책 《상권으로 건물주 되는 비법》의 핵심 한 줄? “상권의 흐름을 이해하는 사람이 결국 건물주가 된다. 상권과 고객 흐름을 데이터로 풀어야, 평범한 사람도 ‘기업형 부동산’에 접근할 ...

1. 첫 만남 – “지도와 엑셀은 내 일기장입니다” 서정옥 대표 “매물을 볼 때마다 지도를 펴 놓고 흐름을 기록해요. 토지이용계획·개발축·시세 변동치를 일기처럼 적어 두면, 1년 뒤 숫자 대신 이야기가 보이거든요.” 2002년 공인중개사 합격 후, 서정옥 대표는 20 년 넘게 토지·공장·창고 등 중대형 투자형 부동산만 파고들었다. 현장을 통째로 기록해 온 ‘데이터형 중개사’답게 누적 110 억 원 이상의 중개 실적을 쌓았고, 지금도 평택대학교 부동산학 박사과정에서 연구를 병행한다. <출처:한국AI부동산신문> 2. 실적보다 ‘판단 기준’을 중개한다 체크 포인트 질문 하나가 결정력을 만든다 지역 시세 흐름 “매입·매도의 적기인가요?” 투자 타이밍 “금리·공급 사이클 중 어디에 있나요?” 보유 전략 “장기 수익 vs 단기 차익 중 어느 쪽이 유리할까요?” 서 대표의 상담은 ‘정보 나열’이 아니라 해석 훈련이다. 고객 상황·목표·리스크 허용도까지 들여다본 뒤 “기준표”를 손에 쥐여 준다. 3. “보여주는 중개, 느끼게 하는 중개” · 드론 촬영: 매물 상공을 입체적으로 담아 **유튜브 ‘복돈방’**에 공개 ·   블로그·SNS: 현장 사진과 분석 글을 동시 게시해 신뢰도 강화 ·   이미지 자동화: 반복 디자인 업무를 줄여 분석·상담에 집중 “영상·이미지가 많을수록 고객이 **‘내 땅 같다’**는 감각을 빨리 얻어요.” <출처:imageFX> 4. 한국AI부동산포럼에서의 역할 포지션 무슨 일을 할까? 투자형 부동산 분과 멘토 토지·공장 실전 사례를 동료 중개사와 공유 AI 활용 실습 강사 드론·블로그·이미지 자동화 툴 교육 전국 3 만여 명 네트워크 합동 라이브·매물 교류로 고객 저변 확대 서 대표는 한국AI부동산포럼이 제시하는 디지털·데이터형 중개 모델을 현업으로 증명하는 멘토다. <출처:imageFX> 5. 서정옥 대표가 말하는 ‘시니어 중개사 3대 생존 전략’ ·   데이터화 – 토지이용계획·수익률표를 숫...